中央空调维护保养的必要性
空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。
1、空调制冷系统：
①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，地源热泵打井，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
2、空调的风系统：
①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，青山湖区地源热泵，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果；
②、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。
3、电气系统：
①、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相；
②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障；
以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁；
③、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。
4、空调水系统：
①、冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。
②、系统投入使用后，因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。
③、冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，地源热泵厂家，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。
④、冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢，附着在热设备和管道中，因水垢的导热系数0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K，只有碳钢的1%，别墅地源热泵品牌，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加。
南昌特灵空调销售公司是一家专业从事采暖系统、中央空调系统、（南昌中央空调|南昌家用中央空调）新风系统、生活饮用水净化系统设计、销售、安装及售后服务一体化的公司，致力于为每一个客户量身定制一套性能安全可靠，温馨舒适的采暖系统。 公司具有十年以上从事大小型暖通项目经验和雄厚实力，由最初的技术安装型企业发展到今天的销售、安装、维修、保养等服务全面的暖通公司。本着“客户至上、诚信为先”的宗旨，以优质高端的产品、成熟的设计安装技术以及完善的售后服务体系赢得了广大用户的一致赞誉。经营理念★ 顾客第1，一流的服务，绝不为追求短期利益而牺牲客户价值或降低服务标准；★ 高端产品，品味超群，给客户提供高端的品质生活是我们的目标；★ 尖锐技术，术有专攻，从细微出发，着点于丝毫不失；
特灵空调温控故障诊断及排除实例
1.特灵中央空调风冷式热泵风管机3.5冷吨（12.3kW）（220V单相交流电） 有1台原装进口3.5冷吨（12.3kW）风管机。室外机安装在露天混凝土平台上，室内机立装在卫生间，在2004年10月竣工。经过2004年冬季、2005年夏季及冬季运行，无论在制冷活制热方面用户都很满意。至2006年夏开始使用时，当主温度控制器将温度设置好后，出现了空调机组有时运转、有时停转的情况，感觉没有以前的那样好。
2.故障现象 把主温度控制器设置好后，空调机组有时运转、有时停转。
3.故障分析 把主温度控制器重复多次设置后发现：
1）当空调机组运转时，检查室外机和室内机，情况正常。送风口温度也达到设计要求。
2）当空调机组停转时，空调机组室内机都不运转，但主温度控制器液晶屏仍有显示。
特灵中央空调配套的主温度控制器内的电子线路工作时，靠内装两节5号干电池供电。打开主温度控制器盖取下两节5号干电池，用万用表直流电压10V档测量，电压只有1.25V。再用测量直流电流500mA。说明两节5号干电池已接近用完状态。于是调换两节5号干电池，装好后重新设置主温度控制器，又重复调试了几次，但空调机组还是存在上述故障。这说明两节将用完的5号干电池不是故障原因。
再对故障进行仔细分析，当室内温度设置后要去拨动制冷（或制热）开关，空调机组才出现上述故障。经详细分析后，判断故障的原因是：主温度控制器拨动开关接触不好而导致故障发生。第二次判断是否正确？切断电源，拆下主温度控制器开关，取出电子线路板，用万用表测量直流电阻档（即测量Ω档），测量拨动开关的通断状况？当把拨动开关放在该通的位置，万用电表电阻值测量结果为无穷大（即万用表指计不动，在不通状态）。故障原因判断为主温度控制器拨动开关接触不好（失灵）。
4.故障排除
1）第二次判断正确。因当时没有原配规格/型号的主温度控制器，调换新型号有些麻烦，因为多芯控制线没有按规定要求采用多种颜色，所以采用常用的修理办法来处理。
2）小心把线路板拿下，用电子元件清洁剂（用无水酒精也可以）清洗拨动开关触点，经清洗后拨动开关恢复原有功能，然后将清洗过的拨动开关晾干，再装好线路板和主温度控制器。供电后反复多次设置主温度控制器都没有出现上述故障现象，此特灵空调维修后故障已排除。
5.小结 售后服务人员不但要懂修理风管式空调的技术以及制冷工具的使用，还要懂得其他各种电器修理技术以及仪表的使用。对施工人员来讲：一定要遵守工程技术规程，按设计施工图施工、按技术要求施工。
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