防水工程之地下室混凝土工程9大常见问题
随着对地下空间开发和利用的逐渐普遍，地下工程越来越多，同时也伴随出现了一些问题。如，地下室面积大，体量大，因混凝土裂缝导致渗漏水的现象严重，甚至影响了建筑物的使用功能和结构安全。下面结合实际工程的监督情况，对地下室混凝土工程施工中容易出现的问题作简要分析。
1、地下室混凝土强度偏高，容易使结构产生严重的收缩裂缝。
在设计方面，高层建筑设计时，一般柱混凝土强度设计较大，考虑到施工等因素，往往地下室板墙混凝土强度等同于柱混凝土强度。一般板墙混凝土强度不宜大于C40。在施工方面，原设计混凝土强度较高，而施工时混凝土配合比不易控制，其实际浇筑的混凝土强度往往比设计强度要高得多，这样就容易导致混凝土因强度偏高而产生收缩裂缝。
2、后浇带浇筑时间控制不足，房屋补漏施工，从而引起结构性沉降裂缝。
一般后浇带分为两种：一种是因结构超长而设置的伸缩性后浇带，另一种是防止沉降不均而设置的沉降性后浇带。在实际工程中，有些设计人员未予明确，而施工人员不注意，将沉降后浇带与伸缩后浇带混淆，而一起浇筑。这样，很有可能产生结构性沉降裂缝。一般伸缩后浇带浇筑时间为两个月左右，沉降后浇带浇筑时间为主体结构封顶后，根据沉降观测资料确定。
3、后浇带未采取加强和保护措施，存在较大质量和安全隐患。
1）后浇带部位的梁板钢筋未加强和保护。后浇带为后期二次浇筑，浇筑成型后该部位容易产生应力集中，如果对构件钢筋不采取加强措施，会使该部位混凝土内部产生较大的拉应力，造成混凝土后期裂缝。另外，一些施工企业不注意保护，使得后浇带内钢筋长期暴露在湿气中或浸泡在水中，造成钢筋锈蚀而影响其粘结度和有效截面。
2）过早拆除后浇带部位的底部模板支撑。有些施工单位把后浇带部位的构件当作悬臂梁，其强度达到100％后就将其底部模板支撑拆除了，甚至还在其上部搭设模板支撑或堆放材料，这种做法是非常危险的，容易造成构件上部出现裂缝乃至坍塌。后浇带梁板并非悬挑构件，其底部模板支撑必须待后浇带混凝土浇筑完成并达到规定强度后方可拆除。为方便起见，建议将后浇带部位的模板支撑搭设为与周边脱开的独立支撑体系。
4、地下室混凝土侧壁与顶板相交处未设置暗梁或框架梁，使混凝土变形不协调而引起内角裂缝。
地下室外墙受到侧面土、底板和顶板变形约束作用，而外墙较底板和顶板刚度差异较大，使混凝土产生变形。如果外墙与顶板相交处未设置暗梁或框架梁，该部位顶板厚度范围内则没有抗扭筋来抵抗和约束其变形，使得该处内角混凝土产生较大的拉应力，房屋补漏价格，直至出现收缩裂缝。
南昌蜀人防水工程有限公司具有独立法人资格是一家专业承接大量防水补漏、防水工程、修缮防水等工程，如：大面积裂缝漏水，地铁，车库，房屋补漏公司，隧道，涵洞，矿井漏水，各种屋面防水补漏工程，卫生间漏水，防水堵漏，地下室防水堵漏，彩钢瓦防水防腐，地面防水工程，厂房防水补漏工程，卷材屋面防水工程等都有着丰富的施工经验。
防水工程内室装修导致漏水的解决方法
因室内装修引起的导致下雨漏水的事故较少。为了避免遭受漏水之痛，上海防水公司给大家提出了一些装修时必查注意的项目。
外屋阳台铺砖，如果铺地砖时破坏了防水层或者原防水材料质量较差发生变形，都会导致漏水。想要解决需要重新做防水。正确的施工方法是在铺砖之前先做一次闭水试验，发现防水没问题后再铺砖；铺完砖后再做闭水试验。
厨卫开发商在外墙建设时一般不设置防水层。在装修过程中，检查外墙是否有空洞。一旦看到墙体有些遗留的用水泥砂浆抹上的施工洞，一定要把这个洞进行防水处理，避免更大的损失。首先要把施工洞原有的填充物清理干净，往里塞堵漏材料，在内侧洞口做防水涂抹层。
空调孔在打空调孔时，一定要朝外有个倾斜往下的坡度，内外相差2-3厘米，避免雨水倒灌到室内，一些不用的老空调洞口要封闭。
管道口厨卫的管道口、风道等在装修时一定要认真检查，看看有无漏水痕迹。验房时也要查看管道部位有无漏水。
如果发生漏水，建议业主不要私自去找外面的防水公司，通过物业找防水专业队伍或者土建单位来处理。一旦自己处理后，可能会发生责任推诿的情况。业主也不要私自购买防水材料，既有可能买到问题材料，而且一旦出现问题后无法说清责任。
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