物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当做好交接工作。
第四十条
物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性a服a务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，吉安物业管理机构，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业管理，物业服务费用由建设单位交纳。
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人a民政a府房地产行政主管部门批准，吉安银行物业管理，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
第二十五条
建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
第二十七条
业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
第二十八条
物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
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